아파트 월세 실거래신고, 직접 가지 않아도 되네?

 

안녕하세요~

자유를 위한 부동산, 자유리사입니다.

날씨가 점점 추워지고 있는 요즘

저의 기억력도 깜빡깜빡하고 있었는데

글쎄 아파트 월세 실거래신고를 잊고 있었더라구요~

 

아파트 월세 실거래신고는 임대차 계약 체결일로부터

30일 이내에 관할 소재지 읍, 면, 동 주민센터 민원창구나

부동산거래관리시스템에서 온라인 신고도 가능합니다.

 

그런데 저는 평일에 직장을 다니는데다

40분거리 다른지역에서 직장을 다니고 있어

오프라인으로 실거래신고 하기가 어려웠습니다.

 

그래서 선택한 방법은?

부동산거래관리시스템

(https://rtms.molit.go.kr) 에서 온라인 신고하기!!

https://rtms.molit.go.kr/

 

 

직장인이라면

저처럼 시간이 없으신 분들이 많으실거같아

온라인으로 신청하는 법을 알려드리려고 합니다.

 

 

1. 임대차계약서 준비

부동산 임대차계약서 앞장을 꺼내서 핸드폰으로 사진을 찍습니다.

(포트폴리오에 껴있는 상태로 찍으시면 빛반사때문에 신고 보완요청이 들어올수 있어요~)

저는 핸드폰으로 사진을 찍어서 제 카카오톡으로 보낸 뒤 PC카톡으로 받아 사진을 컴퓨터에 저장해놓았습니다. 

 

2. 부동산거래관리시스템 접속

 

 

 

사이트 접속해서 <1번 로그인>을 누르면 아래와 같은 대화창이 나오는데 실제 회원가입안해도 간편인증 또는 공동인증으로 로그인할수 있습니다.  

저는 간편인증로그인으로 들어갔습니다.

 

3. 주택임대차계약신고 클릭

 

로그인 후 <2번 주택임대차계약신고>로 들어갑니다.

 

4. 신고서(신청인과 거래인) 작성

 

신청인 작성에서 <3번 임대목적물 행정동 검색>에서 검색을 눌러 아파트명 또는 아파트 주소를 입력합니다.

그러면 바로 아래 <신고 행정동>이 저절로 설정됩니다.

성명, 주민번호는 저절로 입력이 되어있으므로 따로 입력이 안하셔도 됩니다.

<4번> 입력할때 저는 임차인이였기때문에 임차인에 체크하고 이사갈 아파트와 휴대전화번호를 입력 후 

<5번 신청인등록(저장)> 버튼을 눌렀습니다.

 

 

<5번 저장>을 누르면  <6번 신청인 정보 복사> 버튼이 생기는데 다시 한번 누르면 아래 거래인 작성 란에 정보들이 저절로 입력됩니다. 

그리고 바로 <7번 거래인등록(저장)>을 눌러주시면 거래인 등록 정보에서 임차인이 입력 됩니다.

 

 

 

임차인을 입력했으면 이번에는 거래인 작성 란에 <8번>임대인을 체크 후 <9번>실명인증을 클릭합니다.

 

<10번 실명확인>을 입력하면 <11번 거래인등록(저장)> 클릭합니다.

그러면 거래인 등록이 임대인, 임차인 총 2건이 올라옵니다.

5. 신고서(임대목적물 및 임대 계약내용) 작성

 

 

신고서 작성 중 임대목적물과 임대 계약 내용은  <12번~16번> 순서대로 클릭을하시면 됩니다.

<13번 계약서 첨부>는 아까 상단에 안내드린 계약서 사진파일을 업로드하는 것입니다. 

 

5. 신고서(공인중개사) 작성

 

<17번> 공앤중개사 작성 란에공인중개사확인 버튼을 클릭 후 임대인/임차인 공인중개사 관할지역, 증개업등록번호 검색하고 <18번 중개사등록> 버튼을 누르면 마지막 <19번 작성완료> 버튼을 꾸~욱 누르시면 됩니다.

 

 

 

임대차신고 현황조회에 들어가면 과정이 접수이력이 보입니다.

그리고 다음날 되니 이렇게 카톡이 와있었습니다.

 

 

 

 

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어렵게 느껴졌던 월세 실거래신고였는데

하나씩 순서를 남기면서 포스팅해보았습니다.

 

다른 분들에게도 도움이 되었음 좋겠습니다.

 

이제는 주민센터로 직접 가지마시고

집 또는 직장에서 편하게 해보세요~

 

실거래신고를 하지 않거나 거짓신고하면

임대인, 임차인 모두 과태료 100만원을 내야하니

바쁘시더라도 꼭 신고하시길 바랍니다.

 

다음에도 생생한 부동산 정보를 소개하겠습니다.